A propos de ce bien
Au coeur du quartier des Martyrs, Gosset Grainville Immobilier vous présente en exclusivité un duplex de 104 m² au sein d'une très agréable copropriété située dans une voie piétonne, à deux pas des commerces et des écoles.
Aux 1er et 2ème étages ouvrants sur la jolie cour pavée d'un immeuble en pierre de Paris de 1800, cet appartement familial présente le charme de l'ancien et offre un véritable potentiel de rénovation.
Passée l'entrée, vous entrez dans le salon avec son parquet d'époque et ses poutres apparentes.
Dans la continuité, vous accédez à la salle à manger puis à la cuisine.
Aujourd'hui cette dernière est séparée mais peut être aisément ouverte pour créer un espace de réception de 25 m² (projet sur demande).
Une arrière-cuisine / buanderie et un petit extérieur jouxtent cet espace de réception.
Avant d'emprunter l'escalier, se trouvent la suite parentale avec son dressing (17,14 m2) et sa salle de bains.
À l'étage, la partie nuit - dédiée aux enfants - est composé de deux chambres avec de grands placards et d'une salle d'eau. Une porte d'accès a été conservée à cet étage.
L'AVIS DE L'ÉQUIPE TRANSACTIONS :
Ce duplex séduira les amateurs de biens de caractère, désireux de repenser les volumes selon leurs envies, notamment en ouvrant la cuisine sur la salle à manger tout en profitant d'un cadre de vie privilégié, au coeur du 9ème, à deux pas des écoles de la rue Milton.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 147 200 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1800
- Surface de 102,80 m2
- Séjour : 19 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 260 € par mois
- DPE : E (309)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 195 000 €.
Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1147200.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 120 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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