A propos de ce bien
Paris 8e – Charme, calme et emplacement d'exception !
À vendre : Superbe T2 de 49,11 m² au coeur du passage Saint-Philippe du Roule
Niché au 3? étage d'un immeuble sans ascenseur datant de la fin du 19ème, laissez-vous séduire par cet appartement 2 pièces, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commerces et des transports prisés du 8? arrondissement.
Les atouts du bien :
Belle pièce de vie : Un séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente et de convivialité.
Cuisine équipée : Une cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.
Espace nuit : Une chambre agréable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Sérénité absolue : Vue calme sur cour avec fenêtres en double vitrage (bois/PVC).
Rangements & annexes : Une cave complète ce bien.
Prestations modernes : Fibre optique, porte blindée, interphone et chauffage individuel électrique.
? Localisation idéale : Situé Passage St Philippe du Roule (75008), bénéficiez d'un environnement calme et d'un accès rapide à toutes les commodités.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audric LAURENT par téléphone au 06.80.25.36.77 où par email à contact@elger-immobilier.com (Réf. VA3995) - ELGER IMMOBILIER
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1880
- Date de disponibilité : 21/07/2026
- Surface de 49,10 m2
- Séjour : 25 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (275)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 619 500 €.
Honoraires : 5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 590000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}