A propos de ce bien
Dans l'une des avenues les plus prisées de Paris, l'Avenue Charles Floquet, découvrez cet appartement d'exception niché au coeur d'un élégant immeuble haussmannien, à deux pas du Champ-de-Mars. Une vue imprenable sur la Tour Eiffel vient sublimer ce lieu unique.
Entièrement rénové avec un soin méticuleux, ce bien rare associe raffinement et prestations haut de gamme. Il se déploie sur une configuration idéale : une majestueuse galerie d'entrée, un double séjour baigné de lumière, trois chambres spacieuses, un bureau élégant, une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle, des toilettes séparées et de nombreux rangements astucieux.
Avec ses volumes généreux (3,20 m de hauteur sous plafond) et son agencement traversant, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Chaque détail a été pensé pour sublimer son caractère unique : parquet en point de Hongrie, moulures délicates, cheminées d'époque , ferronnerie, et sol en marbre.
Une cuisine dînatoire conviviale et chaleureuse, accessible par un escalier en fer forgé, véritable coeur de ce bien d'exception, idéal pour recevoir en toute élégance.
Ce bien rare sur le marché est complété par une cave spacieuse.
Professions libérales autorisées.
A proximité de s commerces et de l'Ecole Bilingue Jeannine Manuel (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 6000.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1911
- Date de disponibilité : 03/12/2024
- Surface de 144,20 m2
- Séjour : 33 m2
- 7 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 6
- Ascenseur
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (249)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 860 000 €.
Honoraires : 3.33% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1800000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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