Vente appartement 4 pièces 75005 - Paris 5ème

Réf. : 87316124

Idéalement situé sur le prestigieux boulevard de Port-Royal, à la croisée des quartiers Port-Royal, Val-de-Grâce et Quartier Latin. Cet appartement bénéficie d’une adresse recherchée au cœur de la Rive Gauche, à quelques pas du Jardin du Luxembourg.
Nous vous proposons, en viager occupé, ce bel appartement de 3/4 pièces de 81,18 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille de style haussmannien.
L’appartement s’ouvre sur une belle entrée qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie.
A droite, une grande chambre de plus de 16m², puis un double séjour de plus de 26m² avec une agréable exposition sud-ouest.
À gauche, se trouvent un WC indépendant, une cuisine séparée, une grande salle de douche, ainsi qu’une seconde chambre, orientée nord-est et donnant sur la cour intérieure, offrant calme et tranquillité.
Une cave complète ce bien.
L’appartement est en bon état et présente de nombreux atouts : parquet, double vitrage sur l’ensemble des fenêtres ainsi que de beaux volumes.
Conditions du viager occupé :
Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'acquéreur réalise ainsi un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché du 5ème arrondissement, offrant à terme la pleine propriété d’un appartement familial.
Viager occupé (dame de 86 ans)
Valeur vénale : 965 000 euros
Bouquet FAI : 386 250 euros
Rente mensuelle : 3000euros
Visite virtuelle disponible sur demande