Vente local commercial 2 pièces 75003 - Paris 3ème

Réf. : TG0321

À deux pas de la rue des Gravilliers et de la rue Saint-Martin, au cœur d’un quartier particulièrement vivant où se côtoient galeries d’art, coffee shops, restaurants et adresses créatives, nous vous proposons ce local situé Passage de l’Ancre.
Il s'agit de l'un des plus anciens passages de Paris, il offre un cadre rare et plein de charme : piéton, verdoyant et ouvert au public, il permet de profiter du calme d’une adresse confidentielle tout en restant au cœur de l’effervescence du quartier.
Le local se compose d’une première pièce avec verrière donnant directement sur le passage, ainsi que d’une seconde pièce indépendante avec point d’eau, WC et rangements intégrés.
Un lieu particulièrement adapté à une activité de création, de conseil ou de showroom.
Tous commerces autorisés, à l’exception des activités susceptibles de générer des nuisances, notamment sonores ou olfactives, ou de porter atteinte à la tranquillité, à la salubrité ou à la sécurité de l’immeuble.
Bail dérogatoire d’une durée maximale de 35 mois ou bail professionnel.
Loyer : 1 200 euros / mois, charges comprises
Dépôt de garantie : 2400 euros
Honoraires à la charge du preneur : 6 300 euros TTC