A propos de ce bien
Haut Marais – Murs commerciaux libres – Emplacement recherché
Au cœur du Haut Marais, sur un boulevard commerçant bénéficiant d’un environnement dynamique et d’enseignes de qualité, murs de boutique à vendre libres de toute occupation.
Le local profite d’une belle visibilité sur boulevard et développe une surface répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : environ 15 m² de surface de vente
1er étage : environ 21 m², comprenant deux pièces, un espace kitchenette et WC
Sous-sol : cave saine d’environ 20 m²
Le local peut accueillir de nombreuses activités, y compris de la petite restauration sans extraction, sous réserve des autorisations nécessaires.
Valeur locative estimée : 2 200 euros HT/HC par mois, permettant d’envisager une rentabilité potentielle de l’ordre de 5 à 6 %.
Prix de vente : 350 000 euros FAI
Une belle opportunité pour un investisseur ou une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur recherché du Marais, avec un actif libre et immédiatement exploitable.
Commodités
- Boutique
- Surface de 36,10 m2
- 3 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 350 000 €.
Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 336000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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