Vente appartement 2 pièces 75020 - Paris 20ème

Réf. : VA4403-KMI

PARIS 20EME - BOULEVARD DE CHARONNE - CHARMANT 2 PIECES AVEC MEZZANINE et grenier - Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, cet appartement de deux pièces est niché au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascneseur. Ce dernier bénéficie d'un agencement optimisé et d'un véritable cachet. Particulièrement calme, sans vis-à-vis proche et bénéficiant d'un bel ensoleillement grâce à son exposition sud-est,. Une mezzanine permet d'aménager un couchage supplémentaire, tandis qu'un grenier directement accessible offre un bel espace de rangement complémentaire. En très bon état général, l'appartement conserve le charme de l'ancien tout en proposant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La copropriété, parfaitement entretenue, a récemment fait l'objet de plusieurs travaux importants, notamment la réfection complète de la toiture avec isolation, le ravalement de la façade ainsi que la rénovation des parties communes. Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare à découvrir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t2-paris-vente-fr_VA4403.htm