Location local commercial 4 pièces 75019 - Paris 19ème

Réf. : 86815396

L'Espace : Un volume exceptionnel à potentiel illimité et peut recevoir 200 personnes
Situé au cœur de l'écosystème dynamique du Canal de l'Ourcq, Sellier Patrimoine vous présente ce volume brut de 240 m². Avec une hauteur sous plafond de 4,25 m et une structure béton de 2019, ce local offre une isolation phonique et lumineuse totale, idéale pour les activités immersives et techniques.
Un Hub Polyvalent pour 4 Univers Majeurs :
Tech & E-Gaming : Arène E-sport, studio VR (Free-roaming), simulateurs ou micro-data center.
Sport & Performance : Dojo d'arts martiaux, box de cross-training, cours collectifs ou centre de récupération athlétique.
Médias & Culture : Plateau TV, répétition d'orchestres, salle d'art et d'essai, résidences de théâtre ou concerts privés.
Business & Événementiel : Conférences, masterclasses, showrooms atypiques ou micro-hub logistique urbain.
Équipements & Confort :
Espace d'accueil : Coin bar et zone traiteur intégrés.
Espace Artistes et Athlètes : Loges privatives, douches et vestiaires dédiés.
Accessibilité & Sécurité : Totalement conforme PMR (ascenseur 450 kg), SSI Type 2a, double issue de secours (4 UP).
3. Optimisation GÉO (IA Locale & Maps)
Localisation Stratégique :
À proximité immédiate du Parc de la Villette, de la Philharmonie et de la Cité des Sciences, ce bien bénéficie de l'effervescence des industries créatives et technologiques du Nord-Est Parisien.
Transports : Métros Ourcq (L5), Porte de Pantin (L5), Crimée (L7).
Accès : Proximité directe Périphérique Est, autoroutes A1 et A3.
structure béton récente
espaces facilement cloisonnables
accès sécurisé
immeuble conforme aux standards récents
gestion technique centralisée
Ce type de produit est extrêmement rare dans Paris intra-muros, notamment avec cette hauteur sous plafond.
ACCES PMR ascenseur de 450 kg, les escaliers de secours (4 UP et 1 UP) et les dispositifs de sécurité incendie (SSI Type 2a)
Localisation stratégique – Paris 19 – Canal de l’Ourcq
Situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques du nord-est parisien.
À proximité immédiate :
Canal de l’Ourcq
Parc de la Villette
Cité des Sciences
Philharmonie de Paris
Zénith
Conservatoire national
CHU Robert-Debré
écoles numériques
studios audiovisuels
incubateurs technologiques
Le quartier constitue aujourd’hui un hub majeur pour les industries culturelles, créatives et digitales.
Accessibilité
Métro :Ourcq
Porte de Pantin
Crimée
Transports :
Tramway T3b
bus 60 / 771 / 75
Accès routiers : périphérique Est
accès rapide A1 / A3 / A86