A propos de ce bien
Paris XIX | Métro Ourcq | Quartier des Musiciens | 4p - 3ch | 88m² | Dans le Parc de la Villette | Balcons | Cave & Parking |
Au sein du secteur très recherché du quartier des musiciens.
A moins de 4 minutes à pieds (selon Google) du Métro Ourcq - Ligne 5 et à proximité immédiate des commerces et restaurants de l'avenue Jean Jaurès, à moins de 5 minutes des commerces de la charmante rue Eugène Jumin, à moins de 5 minutes à pieds du Canal de l'Ourcq et moins de 8 minutes de la Philharmonie de Paris.
Fait suffisamment rare pour être mentionné, cet appartement se situe dans le Parc de la Villette. Au 3ème étage d'un immeuble récent des années 1990, avec ascenseur, gardien et espace vert : jardin de de copropriété avec terrasse accessible, avec des tables et chaises pour profiter du jardin de copro.
Appartement de 4 pièces avec 3 chambres, bien distribué et traversant exposition Sud-Ouest / Est.
Entrée, avec de grands placards-penderies , vaste séjour en double exposition donnant accès à deux extérieurs dont l'un pouvant accueillir table et chaises pour manger, cuisine équipée récemment installée, qui peut être ouverte sur le séjour offrant un beau volumes de plus de 38 m² prolongés par un balcon rectangulaire de 8m² avec une belle exposition Sud-Ouest et une vue bien dégagée pour profiter des soleils couchants et d'un bel ensoleillement tout l'après-midi dans le salon.
Côté nuit, trois chambres au calme, grande salle d'eau avec une belle douche (possibilité d'installer une baignoire qui était présente à l'origine) avec un coin buanderie avec les arrivées et évacuation d'eau pour les machines à laver et le panier de linge sale. WC séparés.
L'ensemble du bien comporte des fenêtres en Aluminium double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique.
Cave et parking en sous-sol.
(3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3600.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Surface de 88,00 m2
- Séjour : 38 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 3
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 825 000 €.
Honoraires : 3.13% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 800000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 70 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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