A propos de ce bien
ERA FLANDRE _ METRO CRIMEE (L7) à 2 min à pied .
À VENDRE , dans la résidence Île de Flandre, secteur Flandre / Aubervilliers à Paris 19ème.
AVIS AUX AMATEURS DE TRAVAUX ou AUX PROFESSIONS LIBERALES.
ERA FLANDRE vous propose un appartement au rez-de-chaussée de 76m² actuellement agencé pour l'exercice de professions libérales .
Aujourd'hui il est composé de 3 espaces pour recevoir la patientèle, 2 salles d'attente, un salle d'eau et de WC séparées.
Après travaux l'agencement pourrai être le suivant : une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte de 29m² , 2 chambres, de 17.50 et 12.30m², une salle d'eau , un WC séparé et un dressing. Possibilité de créer une 2ème salle d'eau attenante à la chambre de 17.50m².
Une cave et une place de parking en sous-sol sont vendus avec le lot.
La résidence, construite dans les années 70, est sécurisée et bien entretenue, avec gardien et espaces verts. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à seulement 2 minutes à pied du métro Crimée (ligne 7) et à 13 minutes du RER E (Rosa Parks) et du tramway T3b. Le quartier offre un cadre de vie dynamique et agréable, à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, du Bassin de la Villette, de la Cité des sciences, de la Philharmonie, du Zénith, ainsi que de nombreux commerces, écoles et équipements de loisirs. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 78 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3984.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 76,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 13
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : oui
- DPE : C (164)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 450 000 €.
Honoraires : 4.65% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 430000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 78 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 984 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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