Vente appartement 1 pièce 75018 - Paris 18ème

Réf. : VA4719-IMOSS2

Idéalement situé dans le 18e arrondissement, à quelques minutes à pied des métros Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12) et Jules Joffrin (ligne 12), avec Montmartre et le Sacré-Coeur accessibles à pied et tous les commerces de proximité en bas de l'immeuble. IMOSS Immobilier vous propose ce studio de 14,19 m² loi Carrez (15,15 m² au sol), au 6e et dernier étage d'un immeuble haussmanien.

Le logement se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une pièce de vie de 10,31 m² et d'une salle d'eau privative avec WC. Une configuration rare pour cette surface.

La pièce principale profite d'une exposition Est et d'une fenêtre double vitrage à isolation renforcée posée en 2015. Le bien donne sur cour, au calme. Plafond isolé (60 mm de laine de verre) et isolation acoustique renforcée côté mitoyen réalisée en 2011 : un confort supérieur à la moyenne des derniers étages parisiens.

Une cave privative en sous-sol complète le bien.

Performance énergétique : le DPE du 5 juin 2026 n'aboutit pas à une étiquette, il est dit « vierge ». La raison est purement technique : le logement n'est équipé d'aucun chauffage fixe (le précédent occupant utilisait un appareil mobile), et la réglementation ne permet pas de calculer une classe sans installation fixe. Ce n'est donc pas le signe d'un logement énergivore. Le diagnostiqueur a établi le même jour un DPE projeté : avec un simple radiateur électrique fixe conforme, le logement ressort en classe E. Quelques centaines d'euros suffisent donc à obtenir une étiquette. Ce document est communiqué à titre indicatif et non contractuel ; les deux diagnostics sont à votre disposition.

Copropriété bien tenue, gérée par un syndic professionnel, charges contenues à environ 34 € par mois. Bien libre de toute occupation, disponible immédiatement : idéal pour un investisseur en quête de rendement locatif sur un secteur tendu, ou pour un premier achat à Paris.

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