A propos de ce bien
VENTE À TERME OCCUPÉE - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AUX PORTES DE PARIS
Achetez un appartement de 654 000 € pour seulement 475 458 €
Profitez d'une décote immédiate de 27 % sur un emplacement recherché à la frontière de Paris 17e et de Levallois-Perret.
Vous acquérez un bien valorisé 654 000 € pour un coût total de 475 458 €, soit un gain patrimonial potentiel de 178 542 € dès la signature.
Conditions d'acquisition
Bouquet HAI : 342 510 €
Mensualités : 1 582,71 € pendant 7 ans
Aucun intérêt bancaire
Prix définitivement fixé dès l'achat
Coût total : 475 458 € (-27 % par rapport à la valeur du bien)
Le vendeur conserve l'occupation du logement sa vie durant, vous permettant d'investir à prix décoté sans les contraintes de la location classique.
Pourquoi investir ?
? 178 542 € de décote à l'acquisition
? Aucune gestion locative
? Aucun risque d'impayé ou de vacance
? Paiement étalé sans recours au crédit bancaire
? Emplacement premium aux portes de Paris
Le bien
Appartement T3 de 77 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il comprend un séjour lumineux ouvert sur une terrasse donnant sur des jardins privatifs, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne, une cave et un stationnement intérieur.
Un emplacement recherché
À la frontière de Paris 17e (Ternes / Batignolles), dans un environnement résidentiel de qualité :
Centre commercial So Ouest à 5 min à pied
Gare Saint-Lazare à 6 min via la ligne L
Arc de Triomphe à 15 min en transport
Données financières
Valeur vénale : 654 000 €
Bouquet HAI : 342 510 €
Mensualités : 1 582,71 € sur 84 mois
Coût total : 475 458 €
Charges : 390 €/mois
Taxe foncière : 1 678 €/an
Une solution idéale pour acquérir un actif immobilier premium avec une forte décote, un coût maîtrisé et un potentiel de valorisation attractif à long terme.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'Eric Salles, mandataire immobilier EI – CCI de Paris n° ADC 7501 2023 000 004 603, SAS MyFactotum. Honoraires de 6,5 % TTC (42 510 €) à la charge de l'acquéreur.
Bouquet 342 510 €. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472
Commodités
- Appartement
- Surface de 77,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 11
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 390 € par mois
- DPE : C (148)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 342 510 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 300000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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