A propos de ce bien
Paris 15e – Lourmel – Appartement 2 pièces de 42,15 m²
À proximité immédiate du métro Lourmel, découvrez cet appartement de 2 pièces de 42,15 m², situé au 4e étage sur 6 d'un immeuble ancien datant de 1900.
Bénéficiant d'un plan en étoile et d'une double exposition Nord-Ouest / Sud-Est, l'appartement offre une distribution agréable séparant naturellement les espaces de vie et de nuit.
Il se compose d'une entrée desservant un double séjour exposé Nord-Ouest donnant sur rue, d'une cuisine indépendante exposée Sud-Est, d'une chambre au calme sur cour ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Le double séjour constitue l'un des principaux atouts de l'appartement : il offre un espace de réception confortable et permet d'organiser distinctement un coin salon et un espace repas.
Côté nuit, la chambre bénéficie d'une exposition Sud-Est et donne sur cour, offrant ainsi un environnement plus calme.
L'appartement est habitable en l'état mais nécessitera quelques travaux de modernisation permettant à ses futurs occupants de le remettre à leur goût. Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage.
Le logement est classé DPE E / GES E.
Situé au 4e étage sans ascenseur, il bénéficie en contrepartie d'une position élevée dans l'immeuble et d'une double orientation.
Une cave en sous-sol complète le bien.
L'emplacement constitue un véritable atout : la station Lourmel (métro ligne 8) se trouve à environ 120 mètres, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens. Écoles, commerces et espaces verts sont également accessibles à proximité immédiate.
La taxe foncière s'élève à 652 € par an.
Un appartement au charme de l'ancien et au plan fonctionnel, particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou à des acquéreurs recherchant un 2 pièces à personnaliser dans le 15e arrondissement.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Procédure en cours : Procédure restaurant rez-de-chaussée. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEFRANC IMMOBILIER sur : https://www.lefranc-immobilier.fr/ref/VA5057
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Date de disponibilité : 17/09/2026
- Surface de 42,10 m2
- Séjour : 23 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 4
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 233 € par mois
- DPE : E (264)
- GES : E (57)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 400 000 €.
Honoraires : 4.44% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 383000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 31 lots.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Procédure restaurant rez-de-chaussée.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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