A propos de ce bien
Champs-de-Mars : Situé sur la prestigieuse Avenue de Suffren, en lisière du très recherché 7? arrondissement, ce charmant appartement de 2 pièces de 38m² au sol (37.48m² carrez) se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur et gardienne.
Sur un plan format étoile, il se compose d'une entrée avec 2 grands dressings, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest sans vis-à-vis, d'une chambre spacieuse avec cheminée, d'un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Son emplacement exceptionnel offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du Champ de Mars, de la Tour Eiffel et de l'ensemble des commodités : commerces de quartier et transports (métro École Militaire, RER C Champ de Mars – Tour Eiffel). Bien rare sur le secteur, avec une cave en sous-sol inclus dans le prix. DPE : E
Chauffage et eau chaude : individuels électriques
Faibles charges : Charges de copropriété 140€ mensuels & Charges d'électricité : 67€ mensuels.
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON FONTAINE : Dirigeant - Fabien FONTAINE
Carte T CPI 7501 2026 000 000 354
RCP MMA.
Visite possible les samedis & dimanches sur rendez-vous.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1910
- Date de disponibilité : 12/09/2026
- Surface de 38,00 m2
- Séjour : 11 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 6
- Meublé
- Ascenseur
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 140 € par mois
- DPE : E (330)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 435 000 €.
Honoraires : 4.82% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 415000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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