A propos de ce bien
BOUCICAUT-LOURMEL /Métro à 300m. A proximité du fameux Marché Saint-Charles, et tous commerces du quartier St Charles/Boucicaut ! Du 4e étage sur 5, avec ascenseur, dans une copropriété moderne des années 1990, cet appartement revête les avantages de l'isolation sonore et thermique ! Traversant avec une salle de bains aérée sur cour, ce bien profite de l'esposition idéale SE/S/SOuest.
Seul sur son palie, entrez sur un spacieux living laissant bien place à la partie salon-TV, repas et un espace bureau, prolongé de la cuisine US, aérée pour ces 30m² d'espace 'jour'.
La partie 'nuit' est aussi fonctionnelle avec deux chambres, une salle de bains indépendante avec buanderie (LL), et le WC est indépendant en revenant vers l'entrée. Une cave/cellier dallée complètera parfaitement au sous sol.
Accès adapté pour personne à mobilité réduite. Chauffage économe [à inertie fluide] dans une copropriété moderne permettant le grand confort phonique et thermique ! DPE exceptionnel C/B (164/8) pour un bien facile à personnaliser sans les contraintes énergétiques privatives ou collectives. Charges courantesglobales <260€ /mois ! Parking collectif à recharge électrique à proximité.
Espaces verts : le grand Parc André Citroën permettant de rejoindre les quai, ou la promenade de la Coulée verte (uniquement pédestre/vélo) qui les relie au Parc G. Brassens.
Bien recherché à visiter et réserver rapidement.
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Surface de 59,00 m2
- Séjour : 30 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 4
- Ascenseur
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 235 € par mois
- DPE : C (164)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 584 000 €.
Honoraires : 4.29% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 560000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 950 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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