A propos de ce bien
Paris 15e. Parc André Citroën /Lourmel village. Au coeur du quartier entre les deux marchés dont le fameux Marché Saint Charles, et le Parc André Citroën à quelques minutes ! Découvrez cet havre de paix aéré ou plutôt panoramique ! Ce confortable bien d'une copropriété (non IGH) de très bon standing vous offre également deux balcons avec de fameux couchés de soleil et une vue sur la Tour Eiffel !
A l'avant dernier étage avec (deux) ascenseur, ce 2(3) pièces est spacieux avec 53m² aussi calme que lumineux et un ensoleillement à l'ouest. Ce bien idéal en pied à terre ou pour jeune couple, se compose comme suit : une entrée avec rangements/vestiaire, une double pièce de vie salon-séjour ouverte sur un premier balcon avec une très belle vue sur l'ouest de Paris ! Toutes pièces en profitent dont également la cuisine 'dinatoire', aménagée avec fenêtre/baie et un bon espace repas.
L'espace 'nuit' vous offre une chambre avec le second balcon, une salle de bains, le water-closet indépendant et un débarras aménagé en dressing complète parfaitement.
Une cave ET un parking compléteront parfaitement avec également le rare agrément d'un local à vélo à disposition. Un grand espace vert reste aussi fort appréciable sans sortir de la paisible copropriété.
DPE D 180/29. Surface Loi Carrez du bien 52.67m², 56.97m² au sol avec les deux loggias.
Annexes privatives : cave et parking. Annexes collectives : local à vélo, espaces verts de la copropriété, Charges collectives incluant essentiellement l'eau EC EF, 2 ascenseurs, gardien et le chauffage collectif (radiateur-CPCU Réseau de chaleur vertueux). DPE collectif D.196/32.
Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 53,00 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 17
- Etage : 16
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 206 € par mois
- DPE : D (180)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 498 000 €.
Honoraires : 5.96% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 470000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 400 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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