A propos de ce bien
Visite virtuelle disponible !
Coup de coeur de l'agence ! Rare sur le secteur !
Magnifique 3 pièces traversant, deux chambres , baigné de lumière et idéalement situé.
Niché au 6ème et dernier étage (sans ascenseur, et sans projet d'installation dans la copropriété) d'un bel immeuble des années 30 parfaitement entretenu, cet appartement vous séduira par son charme de l'ancien : très beau parquet massif, belle hauteur sous plafond et double vitrage intégral.
Les atouts de l'appartement :
Luminosité & Vue : un intérieur traversant bénéficiant d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d'une vue dégagée.
Agencement modulable : l'appartement est éventuellement transformable en un beau 2 pièces offrant une grande pièce de vie / séjour de plus de 27 m².
Côté nuit au calme : la chambre donne entièrement sur cour, garantissant un calme absolu et des nuits paisibles.
Potentiel : la cuisine et la salle d'eau sont à mettre à votre goût pour révéler tout le potentiel de ce bien rare.
Copropriété impeccable : l'immeuble a bénéficié d'une rénovation totale de ses parties communes il y a moins de 2 ans. Aucun travail à prévoir dans la copropriété !
Une situation géographique exceptionnelle & ultra connectée :
Profitez d'une vie de quartier idéale, au carrefour de la nature, des commerces et des transports :
Cadre de vie & Nature : au pied de la célèbre Coulée Verte pour vos balades, et à seulement 10 minutes à pied du Bois de Vincennes.
Transports au choix : accessibilité remarquable avec les stations de métro Bel-Air (Ligne 6), Michel Bizot (Ligne 8) et la dynamique Place Daumesnil (Lignes 6 et 8) à proximité immédiate.
Secteur scolaire idéal : toutes les commodités éducatives sont accessibles à pied, des écoles publiques aux établissements privés de renom, notamment l'institution Saint-Michel de Picpus.
Une cave en sous-sol et un local vélo complètent ce bien.
Un produit rare alliant le charme des années 30, le calme absolu et une localisation stratégique.
Une visite s'impose sans tarder ! Contactez dès maintenant notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite virtuelle disponible ). (3.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1428.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Date de disponibilité : 21/09/2026
- Surface de 50,40 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 6
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 119 € par mois
- DPE : G (486)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 390 000 €.
Honoraires : 3.72% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 376000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 428 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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