A propos de ce bien
Toit comme Vous vous propose, rue du Colonel Oudot, dans le 12e arrondissement de Paris, ce 2 pièces de 47,11 m2 Loi Carrez (48,66 m2 au sol), situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée.
De part et d'autre, les vues sont dégagées sur les toits, sans aucun vis-à-vis.
L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et sa cheminée en marbre.
Il se compose de :
- une entrée de 5,01 m2,
- un salon de 14,11 m2,
- une chambre de 12,13 m2,
- une cuisine indépendante de 7,59 m2,
- une salle de bains de 4,05 m2,
- un dressing de 2,52 m2,
- un WC indépendant de 1,70 m2.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation et offre un beau potentiel d'aménagement, avec une distribution complète et fonctionnelle.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un appartement parisien de caractère réunissant des qualités particulièrement recherchées : dernier étage avec ascenseur, traversant, double exposition Est/Ouest, luminosité, vues dégagées et absence de vis-à-vis.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
selon la projection réalisée par le diagnostiqueur, la mise en place d'une isolation des combles de 20 cm, complétée par une isolation intérieure de 12 cm des murs donnant sur l'extérieur, permettrait au logement d'atteindre la classe énergétique D.
Commodités
- Appartement
- Surface de 48,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Ascenseur
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 214 € par mois
- DPE : G (475)
- GES : F (67)
À propos du prix
Prix : 395 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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