A propos de ce bien
PARIS 11ème - exclusivité KMI– Boulevard de Ménilmontant – Face au Père-Lachaise
Au coeur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas du Père-Lachaise, des commerces de proximité et des transports, découvrez cet appartement offrant un très beau potentiel de réaménagement.
Situé au 4eme étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement, calme, lumineux et sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une agréable exposition qui lui confère un excellent ensoleillement tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, d'une salle d'eau et de WC séparés.
À l'origine, il s'agissait d'un véritable deux-pièces. La cloison entre le séjour et la chambre a été supprimée afin de créer un grand espace de vie. Il est donc très facile de recréer une chambre indépendante.
L'appartement est à rénover intégralement, ce qui en fait une excellente opportunité pour concevoir un intérieur entièrement à votre goût, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien!- une cave complete ce bien- Coup de coeur assuré !!!
Honoraires inclus de 10.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet KMI : Alban TARIQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t2-paris-vente-fr_VA4380.htm
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Date de disponibilité : 15/07/2026
- Surface de 36,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 4
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 130 € par mois
- DPE : D (218)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 295 000 €.
Honoraires : 10.90% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 266000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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