A propos de ce bien
À LOUER À L'ANNÉE – VILLA MODERNE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN
Située dans un village très agréable à proximité de la mer, bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins et vie associative), cette villa moderne de plain-pied est proposée à la location vide à l'année.
D'une superficie habitable de plus de 103 m², elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels.
Côté intérieur, vous découvrirez un vaste séjour d'une superficie de 51m² traversant avec cuisine ouverte, meublée et partiellement équipée, trois chambres, une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Un garage de 19 m², équipé d'une douche et d'un WC, complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire appréciable.
Côté extérieur, la villa dispose d'un jardin de plus de 400 m², idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments en famille. Un espace de stationnement permet également d'accueillir plusieurs véhicules.
Implantée dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des services et du littoral.
Pour votre confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/air et d'un cumulus thermodynamique.
Location vide à l'année. Disponible le 20 janvier 2027
Garanties demandées.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires de 1 150 € TTC à la charge du locataire comprenant 314 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1185 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 185 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEBRAY & FINNE : Christine BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438 735 300
RCP 111088895 K - MCE - 001.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009
Commodités
- Villa
- Construction : 1997
- Date de disponibilité : 20/01/2027
- Surface de 103,60 m2
- Séjour : 51 m2
- Terrain de 478 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Garage : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : A (59)
- GES : A (2)
À propos du loyer
Loyer 1 200 € par mois, charges comprises.
Dont : 15 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 150 € TTC, dont 314 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 185 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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