Vente maison 7 pièces 66690 - Palau del Vidre

Réf. : GM71460-EXPFRANCE

* Bien noter que : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place.

Emplacement privilégié : à 10 min des plages d'Argelès, 18 min de Perpignan et 30 min de l'Espagne.

- Maison de plain pied, 4 faces de près de 167 m² sur un terrain de 2 150 m², sans vis-à-vis
- Belle pièce de vie
- 3/4 chambres
- Dépendances
- Garage indépendant de 50 m² avec mezzanine de 25 m² (possibilité d'aménagement)
- Belle piscine maçonnée pour des moments de détente
- local technique et pool house
- Forage
- Climatisation
- Panneaux photovoltaïques.

Viager occupé – Homme de 63 ans
Valeur vénale : 460 000 €
Bouquet : 125 000 € (honoraires agence inclus 5,43 %)
Rente mensuelle : 450 €

Un investissement qui peut notamment présenter :
• des frais de notaire réduits, calculés selon la valeur occupée ;
• aucun risque locatif ni gestion locative ;
• un investissement patrimonial sur le long terme ;
• une démarche socialement responsable, permettant au vendeur de conserver son cadre de vie tout en valorisant son patrimoine.

Pour en savoir plus :
Marie Sylvestre (EI), votre conseillère en viager sur les Pyrénées-Orientales
RSAC Perpignan : 415 257 906
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

Bouquet 125 000 €. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 950.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Marie SYLVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 415256907