A propos de ce bien
A PAGNEY (39), dans une ruelle en impasse, au calme, une maison de village en pierres avec terrasse et jardin vous est proposée à la vente.
Ce ne sont pas moins de 88 m² habitables répartis en 2 niveaux dont vous allez pouvoir bénéficier :
- Au rez de chaussée, posez vos pieds sur un seuil/entrée, face a vous, une trés jolie cuisine de 17.80 m² meublée et équipée, parfaite pour cuisiner de bons petits plats et déjeuner sur la superbe terrasse de 50 m² juxtaposée à cette pièce, toilettes et salle d'eau sont sur ce niveau et sur le fond, un confortable salon de 20 m² vous accueille pour vos soirées télé.
- à l'étage, 2 vastes chambres de 13 m² et 18 m² avec entre elles, un dressing aménagé, un espace nuit douillet et bien pensé !
Rénovée depuis 2021, toiture refaite à neuf, au goût du jour,, elle est prête à vous accueillir pour la fin de l'été.
Pour les bricoleurs ou pour socker vos affaires, un atelier de 35 m² avec un grenier sur le dessus répondront à votre demande. Ces espaces permettent aussi une évolution du bien.
La Terrasse attenante de 50 m² aménagée close par un joli muret en pierres avec une zone 'repas entre amis' en plancher vous promet des moments chaleureux.
Et pourquoi pas utiliser vos moments libres à la pétanque puisque le jardin clos en face de 322 m² possède un boulodrome privatif et de quoi faire un beau potager ?
Taxe foncière : 610 €
Chauffée par un poêle à granulés performant
DPE : D ( 202 )
GES : B ( 6 )
Toutes les informations liées à l'environnement sur georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 178 000€ HAI ( Honoraires Agence inclus - charge vendeur )
Cette maison se ressent avant tout, venez vous en imprégner lors d'une visite. Contactez Sandrine LONGO IMMOBILIER, Agent immobilier Keller Williams Forez Vert, depuis 18 ans, Siren : 901 007 336 - RCS LONS LE SAUNIER tel +33 689121657 , mail : sandrine.longo@kwfrance.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : MEGA AGENT - Sandrine LONGO
Carte T 901007336
Commodités
- Maison
- Construction : 1728
- Surface de 88,60 m2
- Séjour : 20 m2
- Terrain de 453 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (202)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 178 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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