Vente maison 5 pièces 44521 - Oudon

Réf. : 2026-802

EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS -- Idéalement située dans le centre d'Oudon, dans une rue calme à moins de 5 minutes à pied des écoles, commerces et services et à moins d'1 km de la gare desservant Nantes, cette maison de 115 m² construite en 1993 offre un cadre de vie lumineux, spacieux et immédiatement habitable.
Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au salon agrémenté d'un poêle à pellets. Dans son prolongement, une terrasse en bois exposée sud et à l'abri des regards offre un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de près de 20 m² chacune, d'une salle de jeux de 22 m² ainsi que d'une salle d'eau spacieuse avec WC.
Édifiée sur une parcelle de 592 m², cette maison non mitoyenne bénéficie d'un garage pouvant aisément être aménagé en troisième chambre, d'un jardin faisant le tour de la maison et de plusieurs places de stationnement.
Prix de vente : 239 400€ FAI, dont 11 400 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 228 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)