A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ IMMONEXT – OTTANGE – T3 DE 59 M² AVEC 2 PARKINGS PRIVATIFS, CAVE ET TERRAIN DE LOISIRS
Guillaume Jahnke – Agence IMMONEXT vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune recherchée d'Ottange, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cet agréable appartement T3 de 59 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au 2Em étage d'un petit immeuble collectif, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché par les travailleurs frontaliers.
Afin de vous permettre de mieux vous projeter, des exemples d'aménagement virtuel ont été réalisées sur les photos et sont présentées dans l'annonce.
*UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ
L'appartement se compose de :
Une entrée avec hall
Une agréable pièce de vie
Une cuisine
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
Deux places de stationnement privatives extérieures, une cave viennent compléter ce bien, ainsi qu'un terrain de loisirs non attenant, offrant un véritable atout supplémentaire dans ce secteur.
*UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DU LUXEMBOURG
L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun gratuits vers le Luxembourg, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités.
Vous profiterez également de la proximité de Rumelange, Kayl, Volmerange-les-Mines, Kanfen, Escherange, Bure, Audun-le-Tiche et Aumetz, ainsi que du Luxembourg.
*LES ATOUTS DU BIEN
•Appartement T3 de 59 m²
•2 chambres
•2 places de parking privatives
•Terrain de loisirs non attenant
•Situé au 2Em étage
•Petit immeuble collectif
•À proximité immédiate du Luxembourg
•Secteur particulièrement recherché par les travailleurs frontaliers
•Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
PRIX DE VENTE : 145 000 €
Honoraires d'agence inclus dans le prix et à la charge du vendeur.
Vous recherchez un appartement idéalement situé à proximité du Luxembourg ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez directement Guillaume au 06 75 77 16 97.
Vous pouvez également prendre rendez-vous 24h/24 et 7j/7 directement sur le site IMMONEXT.
Guillaume Jahnke – Agent commercial immobilier
Immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 570 520 160 00014 855
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927573568
RCP BEAZLEY
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/appartement-t3-ottange-vente-fr_VA2691.htm
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 07/10/2026
- Surface de 59,00 m2
- Séjour : 30 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Meublé
- Parking : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (238)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix : 145 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 680 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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