Vente maison 6 pièces 67540 - Ostwald

Réf. : VM1504-ROBINDESTOITS

Nouveau et en Exclusivité sur OSTWALD ! Belle maison 6 pièces de 129m² sur 5,78ares. Panneaux solaires, 4 chambres (dont 3 de plein pied + la salle de bains!). Diagnostic énergie D sans travaux : le E s'explique car il y a un 2ème chauffage fioul (qui peut encore fonctionner donc n'a pas été retiré), en plus du chauffage par Pompe à chaleur eau-eau (qui a coûté : 35.000€) + poële à bois. Très bon système de chauffage triple, et maison déjà isolée en toiture et sous-sol. Electricité : tableau électrique entièrement rénové en 2022.

Juste prévoir rafraichissement intérieur !

Les plus de la maison : Beau jardin et terrasse avec accès direct à la cuisine et au salon, 4 chambres dont 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi que la salle de bains, chauffage pompe à chaleur eau-eau VIESSMANN (rare !), poêle à bois dans le salon, panneaux solaires de 2022 (rapportant 547€/an avec contrat auprès de és), nouveau chauffe-eau de 150L neuf, volets roulants électriques. Maison isolée dans ses combles et au sous-sol. Doubles-vitrages récents.
Vous serez séduits par cette belle maison 6 pièces de 129m² au sol (117m² carrez) sur 5,78 ares de terrain, sur lequel vous pourrez profiter pleinement l'été d'un beau jardin et d'une terrasse. La maison est située dans une impasse, 4 Rue des Équerres, dans un quartier recherché d'OSTWALD, proche de toutes commodités et à proximité du Lac Achard, des commerces de La Vigie, des sorties d'autoroute et à quelques minutes du centre d'ILLKIRCH. A 15 minutes de Strasbourg. Nombreux stationnement dans la cour et garage en sous-sol.

Vous pourrez disposer :
Au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'une cuisine donnant sur une terrasse couverte de 16m² et sur le jardin, d'un salon-séjour de plus de 30 m² donnant directement sur l'extérieur, 3 chambres, et une salle de bains. Toilettes séparés.
Au 1er étage se trouve une grande chambre et un bureau/dressing, ainsi qu'un grand grenier qui peut encore être aménagé.
Au sous-sol se trouve la chaufferie, une buanderie, grande cave et garage ayant une porte automatique.

Quelques travaux de rafraichissement intérieur à prévoir. (cuisine, salle de bains selon vos goûts : l'électroménager de la cuisine est récent, en excellent état)

A visiter ! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie Thorel de l'agence Robin des Toits.

Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 20-08-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.