Vente maison 20 pièces 21260 - Orville

Réf. : MT6041

Votre agence ERA Immobilier à DIJON vous propose en exclusivité à ORVILLE cet ensemble immobilier de 400 m² aux multiples possibilités !

Un bien aux multiples projets : habitation, activité professionnelle ou investissement locatif.

De belles possibilités pour un projet familial ou professionnel.

La partie habitation comprend une cuisine ouverte sur un espace de vie, cinq chambres, trois salles de bains et douches, plusieurs WC ainsi qu'une vaste salle de jeux. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, dont une avec douche, complètent les volumes. Un grenier aménageable offre encore des possibilités d'évolution.

Au rez-de-chaussée, un ancien espace bar avec cuisine à réhabiliter, sanitaires et buanderie laisse entrevoir de nombreux aménagements selon votre projet.

Deux logements saisonniers indépendants, un studio et un T2, génèrent ensemble environ 30 000 € de chiffre d'affaires annuel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une cave, d'une cour aménagée et d'un vaste espace de stationnement.

Côté équipements, le bien dispose de 36 m² de panneaux solaires, permettant d'alléger les factures et de générer environ 500 € de bénéfices annuels, ainsi que d'un panneau publicitaire rapportant 500 € par an. Trois climatisations réversibles de 1,5 kW, 3 kW et 9 kW complètent l'ensemble.

Vous apprécierez particulièrement :

-Environ 400 m² aux multiples possibilités
- 10 chambres au total
- Deux logements saisonniers et 30 000 € de CA annuel
- Un potentiel d'activité professionnelle
- Un grenier aménageable
- Des revenus complémentaires liés aux panneaux solaires et au panneau publicitaire
-Garage, cave et stationnement

Le bien nécessite un rafraichissement complet, offrant la liberté de repenser les espaces et de créer un projet à votre image.

Mandat n°6041

ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte-d'Or.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Manon TISSERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 109784355 - .