A propos de ce bien
CITYLIFE NANTES vous invite à découvrir cette élégante maison contemporaine 6 pièces de 118 m² (DPE A), construite en 2017 (peinture refaite en 2024), idéalement située à Orvault, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des transports et des établissements scolaires.
En excellent état, cette maison séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein Sud, ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé pour répondre aux exigences de la vie familiale.
Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, réunissant un espace salon-séjour convivial et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée.
Ouverte sur l’extérieur, elle prolonge naturellement les espaces de vie vers une agréable terrasse en bois exposée Sud et un jardin.
Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec placard et salle d’eau privative, offrant un véritable espace d’intimité.
Des toilettes indépendantes ainsi qu’un garage avec porte motorisée complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards.
Une spacieuse salle de bains contemporaine de 10 m², équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Des toilettes indépendantes complètent cet étage.
Des prestations modernes pour un confort optimal :
DPE classé A, gage de performance énergétique
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
Construction récente répondant aux normes RT 2012
Garage avec porte motorisée
Possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison
Jardin et terrasse en bois exposés Sud
Aucun travaux à prévoir
Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, qui conjugue harmonieusement confort contemporain, performance énergétique et qualité de vie.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien soigné, prêt à vivre, dans un secteur prisé d’Orvault.
Commodités
- Maison
- Construction : 2017
- Surface de 118,20 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : A (45)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 453 600 €.
Honoraires : 5.49% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 430000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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