Vente maison 6 pièces 01210 - Ornex

Réf. : VM331-ARRIBAS

Idéalement située dans l'un des villages les plus recherchés du Pays de Gex, à Ornex et à proximité immédiate de Ferney-Voltaire, cette belle maison individuelle offre près de 193 m² de surface au sol répartis sur trois niveaux, dont 129 m² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol habitable de 64 m².

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 885 m² entièrement clos, la propriété offre un cadre de vie familial idéal.

L'intérieur
L'espace de vie bénéficie d'une distribution harmonieuse sur deux niveaux, pensée pour offrir à chacun confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent autour de :
- Un vaste séjour / salle à manger, chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée centrale,
- Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, à la fois élégante et fonctionnelle,
- Une chambre, idéale pour recevoir famille et amis ou pour offrir un espace de vie de plain-pied,
- Une salle de bains avec WC.

À l'étage, un dégagement dessert:
- Trois belles chambres, offrant de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant,
- Deux vastes espaces de rangements dans les sous-pentes (un dans la chambre parentale et un dans la salle d'eau).

La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 65 m², offrant un véritable potentiel d'aménagement selon les besoins : espace de loisirs, bureau, salle de sport, atelier ou espaces de rangement.
Il comprend actuellement :
- Deux grandes caves,
- Une chambre avec salle d'eau, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant,
- Un atelier.

L'extérieur
La maison s'inscrit sur un superbe terrain paysager d'environ 885 m², offrant un cadre de vie particulièrement privilégié :
- Une vaste terrasse se prolongeant naturellement par un jardin arboré et soigneusement aménagé, idéal pour profiter des extérieurs,
- Une exposition sud-est, permettant de bénéficier d'une belle luminosité et d'un ensoleillement tout au long de la journée,
- Un environnement verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis.

Les prestations
- Un grand garage double fermé, offrant un espace de stationnement et de rangement confortable et sécurisé,
- Une cour intérieure privative, permettant plusieurs places de stationnement extérieures,
- Des panneaux solaires, apportant une solution énergétique performante et durable,
- Un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'adapter les espaces aux besoins et aux projets de chacun.

L'emplacement
Au bénéfice d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et qualité de vie, vous profiterez :
- D'un environnement résidentiel très calme,
- Du Bus à Haut Niveau de Service accessible à pied (arrêt de bus Ornex - Les Roussets),
- D'un accès rapide vers la Suisse et le CERN, à seulement quelques minutes en voiture de la frontière,
- De commerces et services à quelques minutes seulement en voiture,
- Des écoles, collèges et lycées à proximité immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier - +33.(0)7.49.15.40.40

Arribas Immobilier - Immobilier Pays de Gex

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements co...