A propos de ce bien
Sur la commune d'Ornex, dans le secteur recherché de Maconnex, au sein d'une résidence intimiste aux prestations de qualité, découvrez ce bel appartement 4 pièces en rez-de-jardin, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
D'une surface habitable de 84 m², il se compose d'une entrée avec placard et d'une belle pièce de vie de 31 m² réunissant séjour et cuisine équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, l'ensemble bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement.
L'espace nuit accueille deux chambres avec placards ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle de douche.
Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier extérieur accessible depuis la terrasse, particulièrement pratique pour le rangement, complètent l'agencement.
Un garage double complète l'ensemble.
Côté emplacement, vous profiterez de la proximité des commerces et services du quotidien, ainsi que d'un accès facilité à Ferney-Voltaire et à la Suisse. Les arrêts de bus TPG des lignes 60 et 61, accessibles en seulement 9 minutes à pied, permettent notamment de rejoindre facilement Genève.
Un appartement aux beaux volumes, bénéficiant d'un agréable espace extérieur, de prestations de qualité et d'une situation privilégiée au coeur du Pays de Gex.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2018
- Surface de 84,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Ascenseur
- Garage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : C (109)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 569 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 110 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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