A propos de ce bien
EXCLUSIVITE - Idéalement situé à Ornex, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, découvrez ce grand T2 de 54 m² aux prestations modernes.
Au sein d'une résidence de standing récente et sécurisée avec ascenseur, il est situé au 1er étage et dispose d'un balcon.
L'appartement est vendu entièrement meublé avec un mobilier de qualité, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main.
L'intérieur
Cet appartement lumineux dispose d'espaces spacieux et fonctionnels comme suit:
- Une entrée avec placard,
- Un grand séjour donnant sur un balcon exposé Sud,
- Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour,
- Une chambre spacieuse avec placard,
- Une salle de bains avec WC.
L'extérieur
Un balcon exposé Sud, prolongeant l'espace de vie.
Les prestations
- Deux places de stationnement et un local de rangement en sous-sol sécurisé,
- Résidence sécurisée de standing avec ascenseur,
- Double vitrage,
- Vendu entièrement meublé avec un mobilier de qualité,
- Parties communes parfaitement entretenues.
L'emplacement
A proximité immédiate de Ferney-Voltaire, toutes les commodités sont facilement accessibles:
- Bus à haut niveau de service vers Genève à quelques minutes à pied (arrêt de bus Maconnex),
- Commerces accessibles à pied,
- Crèches, écoles, collège à quelques minutes en voiture.
Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie, proximité urbaine et transfrontalière ?dans une localité très prisée et centrale du Pays de Gex. ???
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier – +33.(0)7.49.15.40.40.
Arribas Immobilier – Immobilier Pays de Gex
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2015
- Surface de 53,00 m2
- Séjour : 35 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Meublé
- Ascenseur
- Garage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 173 € par mois
- DPE : C (77)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 330 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 36 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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