Vente maison 11 pièces 61330 - Juvigny Val d'Andaine

Réf. : VM72028-EXPFRANCE

Ici, la vue fait partie du quotidien.

Perchée sur les hauteurs, à proximité de La Baroche-sous-Lucé, cette belle propriété normande bénéficie d'un cadre privilégié, ouvert sur les collines et la campagne environnante. Implantée sur un vaste terrain d'environ 14 000 m², elle offre une agréable sensation d'espace et de tranquillité. La terrasse et le balcon invitent à profiter pleinement des vues dégagées et du paysage, qui constitue l'un des véritables atouts de la propriété.

La maison principale propose cinq chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale. La cuisine, récemment rénovée et ouverte sur la maison, forme désormais un vaste espace convivial dédié aux repas et à la vie quotidienne. Une belle pièce de réception indépendante avec cheminée, des toilettes au rez-de-chaussée ainsi qu'une très grande buanderie abritant la chaufferie complètent l'habitation.

Les propriétaires actuels ont entrepris d'importants travaux d'amélioration. Outre la création de la nouvelle cuisine, deux salles de bains ont été entièrement rénovées, les revêtements de sol ont été remplacés, un nouveau système de surpression de l'eau a été installé et des volets roulants électriques ont été ajoutés à l'étage. La maison bénéficie également d'une bonne isolation, d'un chauffage central au fioul et de poêles à bois équipés de bouilleurs.

Au-dessus des deux grands garages se trouve un appartement indépendant de deux chambres avec sa propre salle de bains. Cet espace supplémentaire se prête parfaitement à l'accueil de la famille et des amis, à la location saisonnière ou à une vie intergénérationnelle, chacun pouvant profiter de son propre espace et de son intimité.

La propriété dispose de deux garages doubles, dont l'un bénéficie d'un accès direct à la cuisine et à la salle à manger ouvertes de la maison principale, offrant ainsi un confort particulièrement appréciable au quotidien.

À proximité, la cité médiévale de Domfront séduit par ses ruelles pittoresques, les vestiges de son château et ses nombreux commerces et services, dont un grand supermarché. Bagnoles-de-l'Orne, réputée pour son lac, son architecture Belle Époque et son activité thermale, est également facilement accessible. Pour les déplacements plus longs, Flers offre des liaisons ferroviaires directes vers Paris-Montparnasse.

Une propriété pleine de charme qui réunit espace, confort et potentiel : une maison familiale généreuse, soigneusement améliorée, un appartement indépendant, deux garages doubles et près de 1,4 hectare de terrain, le tout dans un environnement paisible où la campagne normande s'offre pleinement au regard.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou tout simplement visiter.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 200 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jérémy VIAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513033134 de LAVAL