A propos de ce bien
**Maison 5 pièces de 122 m² à Val-au-Perche – Grand garage de 83 m²**
À découvrir à **Val-au-Perche**, à proximité immédiate du **centre-ville du Theil**, cette maison **non mitoyenne de 122 m²** bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, écoles et services.
Située dans un **quartier calme**, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes et une configuration adaptée à une vie de famille.
La maison comprend **5 pièces et 3 chambres**, dont une chambre de plain-pied. La belle pièce de vie lumineuse se compose d'un salon-séjour avec **poêle à granulés**. Elle dispose également d'un **chauffage au gaz**, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de sanitaires séparés.
Le **sous-sol total** offre un espace complémentaire avec **2 pièces pouvant servir de bureaux ou de pièces de nuit**, selon les besoins.
L'un des principaux atouts de cette propriété est son **grand garage de 83 m²**, offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier ou activité artisanale.
La maison est implantée sur un **terrain de 588 m²**. Non mitoyenne et entretenue, elle bénéficie de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement.
**Les atouts :** 3 chambres dont 1 de plain-pied, poêle à granulés, chauffage gaz, cuisine équipée, sous-sol total, 2 pièces supplémentaires, garage de 83 m², terrain de 588 m², quartier calme et proximité immédiate du centre-ville du Theil, des commerces, écoles et services.
**DPE réalisé le 12/02/2026 :** 332 kWhEP/m²/an – **GES :** 56 kgCO?/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre **3 530 € et 4 850 €**, prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques sont disponibles sur **Géorisques**.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez **DesNova Immobilier**.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DESNOVA Immobilier : Dirigeant - Fabien DESERT
Carte T 72012026000000009
RCP 750984684
Commodités
- Maison
- Surface de 122,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 3
- Parking
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (332)
- GES : E (56)
À propos du prix
Prix : 152 250 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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