A propos de ce bien
**Maison de campagne à rénover à Gémages – Val-au-Perche 61130 – Beau potentiel**
À découvrir à **Gémages, commune de Val-au-Perche**, cette maison de campagne située dans un agréable hameau de quelques habitations offre un environnement **calme et préservé**, idéal pour un projet de rénovation.
La maison est actuellement en cours de rénovation. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : les cloisons intérieures ont été supprimées afin de créer un espace de vie plus ouvert, les fenêtres ont été remplacées par du **double vitrage**, l'installation électrique a été revue et des travaux ont été réalisés sur la toiture.
Un **étage supplémentaire d'environ 26 m² Loi Carrez** a également été créé, offrant une surface complémentaire et de nouvelles possibilités d'aménagement.
La rénovation reste à poursuivre, permettant aux futurs propriétaires de **personnaliser les espaces et de finaliser le projet selon leurs envies**, dans un cadre rural et paisible.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un **petit terrain attenant** à la maison. Un second terrain d'environ **320 m²**, situé à proximité immédiate, complète le bien. Il bénéficie également d'un **garage fermé**, pratique pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou disposer d'un espace de rangement.
**Les atouts :** maison de campagne à rénover, hameau calme, double vitrage, électricité revue, travaux sur la toiture, étage supplémentaire de 26 m² Loi Carrez, terrain attenant, second terrain d'environ 320 m² et garage fermé.
Cette **maison à rénover à Gémages, Val-au-Perche (61130)** offre un beau potentiel pour les personnes recherchant un projet immobilier à personnaliser à la campagne.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez **DesNova Immobilier**.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DESNOVA Immobilier : Dirigeant - Fabien DESERT
Carte T 72012026000000009
RCP 750984684
Commodités
- Maison
- Construction : 1840
- Surface de 82,00 m2
- Terrain de 380 m2
- 2 Pièces
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 89 990 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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