A propos de ce bien
ORMESSON-SUR-MARNE — Propriété familiale d'exception aux volumes rares et au potentiel remarquable.
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés et résidentiels d'Ormesson-sur-Marne, cette demeure individuelle développe une surface habitable de 127,65 m² pour un volume total au sol impressionnant de près de 270 m². Conçue pour la vie de famille et la convivialité, elle vous accueille par une majestueuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, prolongée par une vaste cuisine dînatoire propice aux moments chaleureux. L'espace nuit, idéalement agencé, offre quatre magnifiques chambres aux belles dimensions ainsi que deux salles de bain, garantissant confort et intimité à chacun. Un garage fermé vient compléter l'ensemble. La propriété se distingue tout particulièrement par ses superbes dépendances qui ouvrent le champ à toutes vos envies : création d'un studio d'invités, espace bien-être, atelier d'artiste ou bureaux pour une profession libérale. Révélant une structure solide et un caractère affirmé, cette maison constitue une véritable page blanche pour un projet d'architecte sur mesure. Actuellement dotée d'un chauffage au fioul (DPE F), elle offre une opportunité idéale pour déployer une rénovation énergétique moderne et éco-responsable, valorisant immédiatement le bien. Un lieu de vie d'exception à façonner selon vos exigences pour créer la résidence de vos rêves. Dossier complet et visites privées sur demande.
Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne : Morgan FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Surface de 127,70 m2
- Séjour : 31 m2
- Terrain de 268 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Meublé
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : F (226)
- GES : F (70)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 430 900 €.
Honoraires : 5.10% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 410000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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