A propos de ce bien
L'agence TOSCA IMMO vous présente en exclusivité ce studio de 30 m² à rénover, idéalement situé à seulement 7 minutes à pied du tramway T9 arrêt Orly Gaston Viens, et 11 minutes à pied du RER C station Les Saules. Le bien dispose également d'une cave.
Situé au 2ème étage, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie en L. Sa configuration permet d'envisager facilement l'aménagement d'un espace nuit distinct, pour un intérieur fonctionnel et optimisé.
Vous apprécierez tout particulièrement sa belle luminosité, apportée par une grande baie vitrée, ainsi que l'absence de vis-à-vis, offrant une agréable sensation d'espace et d'intimité.
Après rénovation, ce studio révélera tout son potentiel et constituera une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Un bien à découvrir sans tarder !
Réf Mandat n°1469. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°415 et 324 de la copropriété qui comporte 298 lots dont 108 lots d'habitations. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1266 €. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (8.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 298 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1266.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1973
- Surface de 29,30 m2
- Séjour : 23 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 1 266 € par mois
- DPE : F (385)
- GES : F (81)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 114 000 €.
Honoraires : 8.57% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 105000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 298 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 266 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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