Vente terrain 63190 - Orléat

Réf. : 13111

EXCLUSIVITÉ – À Orléat, un terrain qui offre plusieurs possibilités de projet.
En bordure du hameau des Faures, découvrez cet ensemble de 1 292 m² de terrain constructible, composé de deux parcelles, avec grange en pisé d’environ 140 m² au sol et hangar.
Vous souhaitez construire ? Le terrain est libre de tout constructeur, exposé sud/sud-est et bénéficie d’un environnement dégagé, sans vis-à-vis.
Vous préférez un projet de rénovation ? La grange peut également se prêter à une réhabilitation en habitation, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Sa toiture en bac acier a été refaite il y a quelques années et la charpente est en bon état général. Des travaux importants restent bien entendu à prévoir pour sa transformation.
L’ensemble présente une configuration intéressante avec deux accès distincts, l’un directement au niveau de la grange et l’autre desservant la partie supérieure du terrain.
Le terrain n’est pas viabilisé. Eau, électricité et assainissement sont à créer/raccorder, les réseaux étant situés à proximité. Le raccordement au réseau collectif d’assainissement est possible.
Une étude géotechnique G1 est en cours.
Situé en bout de route goudronnée et en limite du hameau, le bien permet de profiter d’un environnement calme sans pour autant être isolé :
Thiers est à environ 10 minutes – Clermont-Ferrand à moins de 30 minutes – Lyon à environ 1 h 30 par l’A89.
Construction neuve, réhabilitation de la grange, dépendances, atelier… c’est surtout la configuration des lieux qui mérite d’être découverte sur place.
Vous avez un projet ? Appelez-moi pour en discuter et organiser une visite.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 80 000 euros
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 7 900 euros
Montant Total : 87 900 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée lors de l’organisation de la visite.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial mandataire immobilier.
Surface : 1 292 m² – Non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 80 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 9.88%TTC à charge acquéreur - Marc CHARAVIL - Agent commercial - EI - RSAC Clermont Ferrand 443916739 - CPI ADC75012026000000369 - Assurance SNPI