Vente terrain 63190 - Orléat

Réf. : 13111

À Orléat, en limite du hameau des Faures, ce bien sort des sentiers battus : 1 292 m² de terrain constructible, une grange traditionnelle en pisé d'environ 140 m² au sol et un hangar, le tout vendu en un seul ensemble.
Ici, plusieurs projets peuvent prendre forme.
Vous souhaitez construire votre maison ? Le terrain, libre de tout constructeur, bénéficie d'une exposition sud/sud-est, d'un environnement dégagé et de l'absence de vis-à-vis direct.
Vous recherchez aussi de l'espace pour bricoler, entreposer du matériel ou installer un atelier ? La grange et le hangar constituent de véritables atouts.
Et pourquoi ne pas envisager la réhabilitation de la grange ? Sa toiture en bac acier a été refaite il y a quelques années et sa charpente est en bon état général. Sa transformation en habitation reste soumise aux autorisations d'urbanisme nécessaires et implique d'importants travaux.
Autre particularité intéressante : la propriété se compose de deux parcelles cadastrales et dispose de deux accès distincts, offrant une certaine souplesse dans l'organisation d'un futur projet.
Située en bout de route goudronnée, à la limite du hameau, elle permet de profiter d'un cadre rural calme sans être isolé.
Thiers est à environ 10 minutes, Clermont-Ferrand à moins de 30 minutes et Lyon à environ 1 h 30 par l'A89.
À prévoir : le terrain n'est pas viabilisé mais les réseaux sont à proximité et les raccordements à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement collectif restent à réaliser. L'étude géotechnique G1 est réalisée.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une simple parcelle à bâtir : un lieu avec de l'espace, des dépendances et plusieurs possibilités d'aménagement.
Pour en découvrir le potentiel et échanger sur votre projet, contactez moi.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 80 000 euros
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 7 900 euros
Montant Total : 87 900 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée lors de l’organisation de la visite.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial mandataire immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 80 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 9.88%TTC à charge acquéreur - Marc CHARAVIL - Agent commercial - EI - RSAC Clermont Ferrand 443916739 - CPI ADC75012026000000369 - Assurance SNPI