Vente maison 3 pièces 45100 - Orléans

Réf. : CHA786-MYORLEANS

Maison 3 pièces entre Orléans et Olivet avec jardin.
Située dans un quartier calme entre Orléans et Olivet, cette maison d'une superficie habitable de 70,38 m² bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités du quotidien.
Boulangerie, supermarché, lignes de bus ainsi que les écoles maternelle, primaire et le collège sont accessibles à proximité. La localisation permet également de rejoindre facilement les centres-villes d'Orléans et d'Olivet.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placard de 5,64 m² dessert un WC indépendant de 1,11 m², puis la pièce de vie de 22,94 m². Celle-ci se prolonge par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 7,75 m², disposant de deux accès vers l'extérieur.
À l'étage, un hall de 2,37 m² distribue les différents espaces ; deux chambres de 11,82 m² et 13 m², dont l'une disposant d'une petite terrasse avec vue sur le jardin de 3,93 m², ainsi qu'une salle de bains de 4,64 m² et un WC indépendant de 1,15 m².
À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin de 221 m², offrant un espace privatif appréciable dans un environnement résidentiel.
La maison bénéficie également d'un cellier attenant de 2,24 m² et de deux emplacements de stationnement couverts.
Par son organisation sur deux niveaux, ses deux chambres et son jardin, cette maison offre une configuration adaptée à un projet de résidence principale à proximité d'Orléans et d'Olivet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1279.00 € et 1731.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.