A propos de ce bien
À Orléans, au coeur du quartier Saint-Marceau, cette maison de caractère du XVIIIe siècle développe environ 170 m² habitables et offre un cadre de vie adapté à une famille. Elle se compose d'une pièce de vie de 41 m² ( un salon et un séjour), de 5 chambres, d'une salle de bains et de 2 salles d'eau. Son charme est renforcé par une cave voûtée, les poutres et une charpente apparente au dernier niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé d'environ 300 m², clos de murs, avec terrasse couverte et vue sur l'église Saint-Marceau. Autre atout recherché dans le secteur : un garage-box indépendant de belle taille, particulièrement rare dans le quartier.
La maison bénéficie d'un environnement pratique : écoles, services de santé, commerces, marchés et transports (tramway ligne A et plusieurs lignes de bus), le tout accessible à pied en quelques minutes. Les autres équipements du quartier et la proximité du Jardin des plantes, des bords de Loire et du centre ville d'Orléans complètent cette qualité de vie.
Arc Immobilier : Nous comparer c'est nous adopter (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1750
- Surface de 169,70 m2
- Séjour : 41 m2
- Terrain de 392 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (222)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 598 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 575000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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