Vente maison 4 pièces 45100 - Orléans

Réf. : ANC237-MYORLEANS

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme, découvrez cette élégante maison familiale de 103 m² habitables, mitoyenne uniquement par le garage, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour traversant et lumineux grâce à son exposition nord/sud, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée, s'ouvre directement sur une grande terrasse ainsi qu'un agréable jardin clos et intimiste, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, des WC séparés ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble avec praticité.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un espace privatif permettant le stationnement de trois véhicules en complément du garage.
Un atout rare et particulièrement recherché dans le secteur.
Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et commodités du quotidien : boulangerie, pharmacie, Carrefour Market…
Cette maison à la décoration soignée et intemporelle séduira les acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel, lumineux et offrant un véritable confort de vie au calme.

Terrain de 320 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.