A propos de ce bien
Idéalement située à la jonction du quartier Cigogne et de celui de Saint-Marceau à Orléans, cette jolie maison ville des années 30 restaurée en 2017 vous attend.
Au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée, d'un espace de vie chaleureux et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour privative sans vis-à-vis exposée ouest. Chaque espace, bien que séparé se fond avec le suivant grâce à des cloisons vitrées, pensées par un architecte pour ne jamais perdre en lumière.
Au 1er étage, le pallier de 14m2 pourra devenir petit salon, salle de jeux, bibliothèque ou bureau au gré de vos envies. Une grande chambre avec dressing, une salle de bains, et un wc séparé complètent ce niveau.
Enfin, au deuxième et dernier étage se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc.
Un garage et de petites dépendances accessibles depuis la cour privée, offrent de nombreuses possibilités de rangement et stockage pour parfaire le tout.
Cette maison de ville élégante et lumineuse, et son extérieur à l'abris des regards séduiront les amoureux d'atypisme et de tranquillité.
Pour accroitre le confort : les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets roulants.
Une visite s'impose !
Coralie VALLEE
06 22 78 81 64
Nestenn Olivet
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Date de disponibilité : 17/07/2026
- Surface de 110,00 m2
- Terrain de 117 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (258)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 298 920 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 282000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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