A propos de ce bien
Et si votre prochaine maison réunissait confort, tranquillité et praticité au quotidien ?
Située dans un quartier calme et agréable d'Orléans La Source, cette charmante maison des années 70 offre un cadre de vie particulièrement fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
De plain-pied, elle développe 86,37 m² habitables sur un terrain de 421 m² et propose 5 pièces, dont 3 chambres. Un agencement idéal pour une famille, un couple ou pour ceux qui souhaitent profiter du confort d'une maison sans étage.
Vous serez séduit par son séjour spacieux de 40,26 m², véritable coeur de la maison. Équipé d'un poêle à granulés, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour partager les moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète agréablement l'espace de vie.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement intéressants au quotidien : pompe à chaleur, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. De quoi conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 421 m², un véritable espace à aménager selon vos envies : repas en plein air, jeux pour les enfants, potager ou simplement profiter des beaux jours.
La maison dispose également d'un garage fermé permettant de stationner deux véhicules, ainsi que de deux places de parking.
Un emplacement particulièrement pratique
Ici, tout est pensé pour faciliter la vie quotidienne :
Tram Bolière à seulement 2 minutes
Commerces et services à proximité immédiate
Écoles et établissements scolaires accessibles en moins de 5 minutes
Gare d'Orléans à environ 15 minutes
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
En bon état général, cette maison réunit de nombreux atouts recherchés : vie de plain-pied, 3 chambres, belle pièce de vie, jardin, garage, stationnement et équipements favorisant les économies d'énergie.
Une maison facile à vivre, dans un environnement calme, tout en restant proche de tout.
Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir? et peut-être vous y projeter !
Pour organiser votre visite, contactez NESTENN Olivet.
ou le zero six.86.79.27.15 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1972
- Surface de 86,40 m2
- Séjour : 40 m2
- Terrain de 421 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : non
- DPE : C (119)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 227 900 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 215000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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