A propos de ce bien
Exclusivité pour cet appartement 3 pièces de 83,30 m² au 8e et dernier étage situé boulevard Jean Jaurès à Orléans
Surface & Pièces :
* Entrée avec couloir distribuant un salon-salle à manger chaleureux et lumineux.
* Cuisine indépendante
* Buanderie / cellier
* Deux chambres
* une salle d'eau moderne entièrement refaite (douche à l'italienne, vasque et mobilier récent)
* WC séparés.
Prestations :
* Vue panoramique exceptionnelle et sans vis-à-vis sur l'hyper-centre et la Cathédrale.
Confort thermique optimal :
* chauffage collectif au gaz par le sol
* une pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie et les chambres
* une cheminée dans le salon.
Annexes recherchées en centre-ville :
un emplacement de parking en sous-sol et une cave.
Valorisation énergétique : travaux de rénovation énergétique déjà votés en copropriété.
Environnement : Emplacement stratégique alliant calme en dernier étage et accès immédiat à l'hyper-centre historique, aux bords de Loire et à la Place du Martroi.
Infos pratiques :
Transports : lignes de Tramway (A et B) et réseau de bus TAO à proximité immédiate, accès rapide aux quais et à la gare d'Orléans.
Écoles : crèches, écoles maternelles et primaires (quartier Madeleine / Dunois), collèges et lycées accessibles à pied.
Commerces & Services : commerces de bouche, supermarchés, pharmacies, banques et restaurants au pied de la résidence et dans l'hyper-centre.
Copropriété & Immeuble : résidence sécurisée avec ascenseur (313 lots)
Charges annuelles de 3 150 €
Aucune procédure en cours.
Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 313 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1962
- Surface de 83,30 m2
- Séjour : 31 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 8
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- Charges : 263 € par mois
- DPE : D (242)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 157 000 €.
Honoraires : 6.08% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 148000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 313 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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