A propos de ce bien
Découvrez cet Appartement T4 Exceptionnel
Un écrin de vie spacieux et lumineux, prêt à vous accueillir
Un cadre de vie raffiné et fonctionnel
Imaginez-vous dans un appartement T4, spacieux et lumineux,
Ce bien, libre immédiatement, vous offre une liberté totale pour vous y installer dès que vous le souhaitez. Avec ses grandes pièces et son agencement intelligent, il allie esthétique et praticité pour une vie quotidienne sereine.
Que vous soyez un investisseur pour envisager une colocation ou un particulier en quête d'un cocon douillet , cet appartement saura vous séduire par son charme et son caractère.
Un environnement conçu pour votre bien-être
Ce grand T4 à rafraichir selon vos envies est un investissement judicieux et rentable
Que vous cherchiez à vous installer dans un cadre de vie exceptionnel avec le tram au pied de la résidence ou à réaliser un investissement locatif performant,(colocation ou location meublée en LMNP) cet appartement T4 est un choix judicieux. Son emplacement stratégique et ses atouts indéniables en font un bien recherché sur le marché immobilier.
Des atouts qui font la différence
Libre immédiatement : Emménagez dès aujourd'hui sans attendre !
Spacieux et lumineux : Des pièces généreuses et une lumière naturelle abondante.
Possibilité de 2 ou 3 chambres
Travaux de rafraichissement ( cuisine , sols) qui permettront de mettre le bien à votre gout
Pièces d'eau : Une salle de bain et une salle d'eau .
Avantages: L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges mensuelles.
Une chaudière plus économique va être installée ce qui entrainera ne meilleure performance énergétique et une baisse des charges.
Emplacement stratégique : Un quartier recherché pour son calme et ses commodités.
Investissement rentable : Un bien recherché pour sa valeur locative et sa plus-value potentielle.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui nos conseillers Atout Immo pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Appelez-nous au 0626648121 ou envoyez-nous un message via notre formulaire de contact.
Atout Immo - Votre partenaire immobilier de confiance. Agence certifiée et engagée pour un accompagnement personnalisé.
Honoraires inclus de 7.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ATOUT IMMO : Céline LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Date de disponibilité : 31/10/2026
- Surface de 71,00 m2
- Séjour : 22 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 261 € par mois
- DPE : F (361)
- GES : F (78)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 128 500 €.
Honoraires : 7.08% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 120000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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