A propos de ce bien
En exclusivité et Rare sur le marché – Grand appartement T6, secteur Saint Marceau à Orléans.
Venez découvrir dans un secteur recherché d'Orléans, à proximité des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville, ce spacieux appartement T6 de 133 m2, issu de la réunion de deux appartements, offrent de beaux volumes.
Il se compose :
- Une entrée,
- Un salon-séjour de 36 m2,
- Une cuisine indépendante,
- 5 chambres,
- WC indépendant,
- Une salle d'eau et une salle de bain avec WC,
- De nombreux rangements.
Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol, une place de stationnement extérieure privative et deux caves.
Les + du bien :
- Secteur recherché et proche de toutes les commodités,
- Copropriété sécurisée,
- 2 balcons (3 et 5 m2),
- Parking fermé et sécurisé,
- Place de stationnement privative extérieure,
- Deux caves,
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Avis aux investisseurs, cet appartement peut retrouver sa configuration initiale et redevenir deux appartements séparés.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'ADN IMMO : Laurent LECAS MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824121834
Commodités
- Appartement
- Construction : 1988
- Surface de 133,00 m2
- Séjour : 37 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 333 € par mois
- DPE : D (222)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 39 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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