A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ ORLÉANS APPARTEMENT VENDU LOUÉ MEUBLÉ PARKING ET CAVE RENTABILITÉ BRUTE 7,21 %
Un investissement locatif déjà en place, au nouveau prix de 69 900 € honoraires inclus.
L'Agence d'Orléans vous propose en exclusivité cet appartement de 34,5 m², vendu occupé avec un bail meublé en cours.
Lumineux et fonctionnel, il offre une agréable pièce de vie avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle de bains et un véritable espace dressing.
En bon état général, l'appartement ne nécessite pas de gros travaux. L'ensemble du mobilier équipant le logement est inclus dans le prix de vente et fera l'objet d'une valorisation distincte lors de la vente.
Une place de stationnement en sous-sol et une grande cave complètent ce bien. La cave, non comprise dans la location actuelle, reste à la disposition du futur propriétaire.
Le logement est actuellement loué 420 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 130 € de provisions sur charges, soit un montant mensuel total de 550 €. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
LES CHIFFRES CLÉS :
Prix de vente : 69 900 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 64 900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 €
Loyers annuels hors charges : 5 040 €
Rentabilité locative brute : 7,21 %, calculée sur le prix honoraires inclus, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité
Situé à Orléans, à proximité du tramway, du CHU, du campus universitaire et des principaux bassins d'emploi du secteur, cet appartement bénéficie d'un emplacement adapté à différents profils de locataires : étudiants, personnels hospitaliers et actifs.
Un bien meublé, déjà loué, avec stationnement et cave, pour concrétiser votre projet d'investissement locatif.
Contactez L'Agence d'Orléans pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Mandat exclusif L'Agence d'Orléans (7.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 302 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1609.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1976
- Surface de 34,50 m2
- Séjour : 16 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 13
- Etage : 13
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (220)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 69 900 €.
Honoraires : 7.7% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 64900.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 302 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 609 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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