A propos de ce bien
L'Agence d'Orléans vous propose ce grand studio meublé de 35,45 m², situé au sein de la résidence Adagio Access Orléans, à seulement 100 mètres du tramway.
Le logement est vendu avec un locataire en place dans le cadre d'un bail meublé à usage de résidence principale.
Il est actuellement loué :
520 € hors charges par mois
130 € de provision mensuelle sur charges
Soit 650 € charges comprises
Le loyer annuel s'élève ainsi à 6 240 € hors charges, représentant une rentabilité brute d'environ 6,5 % sur la base du prix de vente affiché, hors frais d'acquisition.
L'acquéreur bénéficie donc d'un revenu locatif immédiat, sans vacance ni recherche de locataire à prévoir.
Le bien comprend :
Une pièce principale spacieuse
Une kitchenette équipée
Une salle d'eau moderne
Des fenêtres en double vitrage PVC
Des volets roulants
?Le chauffage, la climatisation et l'eau compris dans les charges
DPE C et GES A
La résidence, construite en 2008, bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare, les commerces, les restaurants et les bords de Loire.
Autre avantage rare à Orléans : la location de courte durée est autorisée au sein de la résidence. Cette possibilité pourra être étudiée à l'issue du bail en cours, sous réserve de la réglementation applicable au moment de l'exploitation.
Un investissement adapté à un acquéreur recherchant un rendement immédiat, un logement déjà loué et un potentiel d'évolution à moyen terme.
Pour obtenir le dossier complet, consulter les éléments locatifs ou étudier précisément la rentabilité de l'investissement, contactez L'Agence d'Orléans.
(6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 167 lots - dont 111 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2526.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 35,50 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 130 € par mois
- DPE : C (158)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 95 900 €.
Honoraires : 6.56% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 90000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 167 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 526 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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