A propos de ce bien
Investissez dans un projet de colocation déjà étudié, avec un accompagnement possible des travaux jusqu'à la mise en location.
L'Agence d'Orléans vous propose cet appartement T4 de 74,24 m² dont la configuration se prête particulièrement à la création d'une colocation meublée de trois chambres.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2001 récemment ravalée, il dispose de trois chambres avec rangements, d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse de 17 m² avec accès au jardin de la copropriété, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.
Son classement énergétique C, la proximité des transports, de la gare, des commerces et des principaux axes constituent de solides atouts pour une exploitation locative durable.
Le projet d'investissement étudié :
Colocation meublée de trois chambres ;
Hypothèse locative globale de 1500 € charges comprises par mois, stationnement compris ;
Budget global indicatif d'environ 173900 €, incluant l'acquisition, les frais estimatifs, les travaux d'aménagement et le mobilier ;
Rendement brut hors charges estimé autour de 8,5 % sur le budget global du projet ;
Simulation d'exploitation au régime LMNP réel disponible sur demande.
Pour les investisseurs souhaitant être accompagnés, une solution globale peut être proposée en option : définition de l'aménagement, chiffrage et réalisation des travaux, ameublement et mise en location. Ces prestations font l'objet de devis et de contrats distincts.
Contactez L'Agence d'Orléans pour recevoir le dossier investisseur complet, découvrir les hypothèses retenues et organiser une visite.
Les données locatives, financières et fiscales présentées sont des estimations indicatives et non contractuelles. Elles ne constituent aucune garantie de financement, de loyer, d'occupation, de rendement, d'économie d'impôt ou de valeur de revente. Le traitement fiscal dépend de la situation personnelle de l'acquéreur et doit être validé par un professionnel compétent.
(5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1866.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2001
- Surface de 74,20 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (155)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 139 900 €.
Honoraires : 5.98% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 132000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 72 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 866 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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