A propos de ce bien
Appartement T4 – Opportunité d'investissement à Orléans La Source
À Orléans La Source, dans un secteur en pleine évolution, proche des commodités et de l'Université, découvrez cet appartement de 78 m² proposé à un prix particulièrement attractif de 86 000 € FAI !
Dès l'acquisition, le potentiel est évident
Fonctionnel et disposant de volumes agréables, ce T4 reste entièrement aménagé pour la vente : ce qui permet une installation rapide ou une mise en location immédiate !
Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien dispose :
d'une entrée spacieuse ;
de nombreux espaces de rangements ;
d'un séjour lumineux ;
d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée ;
d'une arrière-cuisine ;
d'une salle d'eau rénovée avec WC séparés ;
de trois chambres.
Situé au 8ème étage avec ascenseur, il bénéficie également d'une vue dégagée : un vrai plus au quotidien !
L'intérieur est à rafraîchir , offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation !
Ce bien s'adapte à différents projets :
un investissement - il présente une base très attractive pour une colocation ou une location meublée avec une rentabilité optimisable après travaux.
une résidence principale - il permet d'accéder à de beaux volumes à un prix accessible, avec la possibilité de créer un intérieur à son image et vous installer sans exploser le budget. Un bien accessible, évolutif et plein de potentiel, qui mérite d'être visité pour en apprécier toutes les possibilités ! Contactez-nous.
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 485 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Visite & Smile : Elisa PIRES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1967
- Surface de 78,40 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 10
- Etage : 8
- Meublé
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 358 € par mois
- DPE : D (186)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 86 000 €.
Honoraires : 7.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 80000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 485 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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