A propos de ce bien
EXCLUSIVITE
DUPLEX 2 CH 82 m² - RUE ST-MARC - VUE CATHEDRALE
BALCON SUD
Idéalement situé dans le quartier Saint-Marc, découvrez ce duplex de 90 m² au sol (75 m² Carrez) baigné de lumière, situé au 2° et dernier étage (sans ascenseur) avec vue dégagée d'une petite copropriété très bien entretenue et sécurisée avec de beaux espaces verts.
Il offre un bel espace de vie ouvert sur un balcon exposé sud, une grande cuisine aménagée et équipée, une entrée avec placards, deux chambres situées à l'étage, une salle de bain et un WC séparé. Un grand garage vient compléter ce bien.
L'appartement se compose de :
Niveau 1 :
- Entrée avec placards 7 m²
- Séjour traversant 31 m²
- Cuisine 11 m²
- WC indépendant
Niveau 2 :
- 2 chambres 13 et 11 m²
- Salle de bains 3 m²
- Placards
Atouts supplémentaires :
- Balcon exposé sud vue cathédrale
- Grand garage fermé 18 m²
- VIDEO disponible dans cette annonce
Informations complémentaires :
- DPE D
- Chauffage individuel gaz (chaudière Saunier Duval)
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 104 €
- Taxe foncière 1700 €
- Copropriété de 33 lots d'habitation / aucune procédure en cours
Prix du bien 180 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide
Commodités
- Appartement
- Construction : 1977
- Surface de 82,00 m2
- Séjour : 31 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 104 € par mois
- DPE : D (205)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix : 180 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 33 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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