A propos de ce bien
L'Agence d'Orléans vous propose en EXCLUSIVITÉ ce T4 de caractère situé dans le secteur recherché Bannier à Orléans.
Un emplacement rare qui permet de tout faire à pied tout en profitant d'un environnement calme : centre-ville historique, commerces, écoles, gare SNCF, tramway ligne A et lignes de bus à quelques minutes seulement.
Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges (840 € / an), cet appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son ambiance atypique.
Vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, sublimée par une agréable hauteur sous plafond et un esprit salon cathédrale qui apporte une véritable sensation d'espace.
L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant aussi bien une vie de famille qu'une organisation idéale pour télétravail ou investissement locatif. Une salle de bains complète avec baignoire et douche vient compléter l'ensemble.
Le bien était précédemment loué 1 045 € hors charges, offrant déjà une base locative connue pour les investisseurs recherchant un actif immédiatement lisible.
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce bien combine plusieurs critères difficiles à réunir : calme, dernier étage, trois chambres, stationnement sécurisé et hyper proximité des transports et commodités.
À découvrir rapidement. (6.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 53 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 841.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Surface de 62,50 m2
- Séjour : 27 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (272)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 164 900 €.
Honoraires : 6.66% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 154600.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 53 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 841 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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